½îÄ«, 2ºÐ±â Ä«¼Î¾î¸µ ¸ÅÃâ 1³â »õ 18.6% ¼ºÀ塦 "½îÄ« 2.0 Àü·« ¼øÇ× ÀÔÁõ"

    ÀÔ·Â : 2024.08.14 10:16

    ½îÄ« CI / ¢ß½îÄ« Á¦°ø

    ¢ß½îÄ«°¡ Â÷·®°ú ÀÌ¿ëÀÚÀÇ »ý¾ÖÁÖ±âÀÌÀÍ(LTV)À» ±Ø´ëÈ­ÇÏ´Â '½îÄ« 2.0' Àü·«ÀÌ ¼øÇ×ÇÏ¸ç ¿Ã 2ºÐ±â µÎ ÀÚ¸´¼ö ¸ÅÃâ ¼ºÀå°ú ¼öÀͼº °³¼±À» ´Þ¼º, 3ºÐ±â ÀÌÈÄ º»°Ý ¼öÀÍ ½ÇÇöÀ» ¿¹°íÇß´Ù.

    ½îÄ«´Â Áö³­ 13ÀÏ ¿Ã 2ºÐ±â Ä«¼Î¾î¸µ ºÎ¹®(´Ü±â Ä«¼Î¾î¸µ+½îÄ«Ç÷£) ¸ÅÃâÀÌ 914¾ï¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÀÌ´Â Àü³â(770¾ï¿ø) µ¿±â ´ëºñ 18.6% Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡´Ù. Áö³­ÇØ ÇϹݱâºÎÅÍ ½ÃÀÛÇÑ ½îÄ« 2.0 Àü·«ÀÌ º»±Ëµµ¿¡ ÁøÀÔÇÏ¸ç ¸ÅÃâÃÑÀÌÀÍ·ü(GPM)µµ º»°Ý °³¼±µÅ 1ºÐ±â 14.9%¿¡¼­ 2ºÐ±â¿¡´Â 16.9%·Î »ó½ÂÇß´Ù.

    ´Ü±â Ä«¼¼¾î¸µÀÇ GPMÀº Áö³­ÇØ 2ºÐ±â 17.1%¿¡¼­ ¿ÃÇØ´Â 18.9%·Î Áõ°¡Çß´Ù. ¿î¿µ Â÷·®À» 3¹è·Î È®´ëÇÏ¸ç °ø°ÝÀûÀÎ ÇÁ·Î¸ð¼ÇÀ» Àü°³ÇØ ¿Â 1°³¿ù ÀÌ»ó ´ë¿©»óǰÀÎ ½îÄ«Ç÷£ÀÇ GPMÀº 1ºÐ±â -15.3%¿¡¼­ 2ºÐ±â -8.1%·Î 52.9% °³¼±Çß´Ù. ½îÄ«Ç÷£Àº 3ºÐ±â¿¡´Â ºÐ±â Àüü·Î GPM Ç÷¯½º¸¦ ±â·ÏÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.

    ½îÄ«´Â 1¡¤2ÀÎ °¡±¸ È®´ë, ÀÚÂ÷ ¼ÒÀ¯ °¨¼Ò µî °Å½Ã°æÁ¦È¯°æ º¯È­¿Í ÇÔ²² Ä«¼Î¾î¸µ ¼­ºñ½º Áö¿ª°ú Â÷·® È®´ë, ºÎ¸§¡¤Æíµµ µî ¼­ºñ½º ÆíÀǼº °³¼± µî¿¡ ÈûÀÔ¾î Ä«¼Î¾î¸µ ¼ö¿ä°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î È®´ëµÇ°í ÀÖ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù. Áö³­ÇØ 2ºÐ±â¿¡ ºñÇØ ´Ü±â Ä«¼Î¾î¸µ ¼­ºñ½º ¸ÅÃâÀº 1³â »õ 12.9% »ó½ÂÇßÀ¸¸ç ½îÄ«Ç÷£Àº 103.6%ÀÇ ¸ÅÃâ »ó½ÂÀ» ±â·ÏÇß´Ù.

    ¼­ºñ½º ÀÌ¿ë½Ã°£°ú À̵¿°Å¸®°¡ Àüü Æò±Õº¸´Ù 2¹è ÀÌ»ó ³ôÀº Â÷·®¹è´Þ ¼­ºñ½ºÀÎ ºÎ¸§°ú ¹Ý³³Áö¸¦ º¯°æÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Æíµµ ¼­ºñ½º°¡ »ó½Â¼¼¸¦ À̲ø°í ÀÖ´Ù. ºÎ¸§¡¤Æíµµ ÀÌ¿ë°Ç¼ö°¡ Àüü ´Ü±â Ä«¼Î¾î¸µ ¼­ºñ½º¿¡¼­ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº Áö³­ÇØ 2ºÐ±â 14.4%¿¡¼­ ¿ÃÇØ´Â 20.5%·Î 6.1% »ó½ÂÇß´Ù. ½îÄ«´Â ÆíµµÆÐ½º »óǰ °³¹ß, Â÷·® ¹è¼Û Áغñ½Ã°£ ´ÜÃà µî ¼­ºñ½º¸¦ °­È­ÇØ µÎ ÀÚ¸´¼ö ÀÌ»óÀÇ Ä«¼Î¾î¸µ ¸ÅÃâÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ´Þ¼ºÇÒ °ÍÀ̶ó°í °­Á¶Çß´Ù.

    ¼÷¹Ú, °øÀ¯Àü±âÀÚÀü°Å ÀÏ·¹Å¬, ¿Â¶óÀÎ ÁÖÂ÷ Ç÷§Æû ¸ðµÎÀÇÁÖÂ÷Àå µî Ç÷§Æû »ç¾÷ºÎ¹®Àº 1³â »õ °Å·¡¾×ÀÌ 200¾ï¿ø¿¡¼­ 255¾ï¿øÀ¸·Î 27.2% ´Ã¾î³µ´Ù. Àü±âÀÚÀü°Å ±â±â ÆÇ¸Å¾×À» Á¦¿Ü ½Ã Ç÷§Æû °Å·¡¾×Àº 1³â »õ 47.8% ±ÞÁõÇß´Ù. Ç÷§Æû ¼­ºñ½º È®´ë¿Í Àû±ØÀûÀÎ ¸¶ÄÉÆÃ È¿°ú·Î ¿ù°£ ¾Û ¹æ¹®ÀÚ(MUV) ¼ö´Â 152¸¸¸íÀ¸·Î 1³â »õ 1.2¹è Áõ°¡Çß´Ù.

    ½îÄ«´Â Â÷·® LTV È®´ë¸¦ À§ÇØ Áß°íÂ÷·® ¸Å°¢À» ÃÖ¼ÒÈ­Çß´Ù. 2ºÐ±â Áß°íÂ÷ ÆÇ¸Å ¸ÅÃâÀº 10¾ï¿øÀ¸·Î, Àü³â µ¿±â ´ëºñ 172¾ï¿ø ´ëºñ 94% °¨¼ÒÇß´Ù. Áß°íÂ÷ ÆÇ¸Å ¸ÅÃâ °¨¼ÒÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î 2ºÐ±â ÃѸÅÃâÀº 1017¾ï¿øÀ¸·Î Àü³âµµ 1038¾ï¿ø ´ëºñ 2.0% °¨¼ÒÇß´Ù. ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀº Àü³âµµ 16¾ï¿ø¿¡¼­ -66¾ï¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ½îÄ«´Â Ä«¼Î¾î¸µ ºÎ¹® ¼ö¿ä âÃâ°ú Ç÷§Æû ºÎ¹®¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ, ¸¶ÄÉÆÃ È®´ë·Î °£Á¢ºñ°¡ 1³â »õ 33.4% ´Ã¾î³­ °ÍÀÌ ¿µ¾÷ ÀûÀÚÀÇ ¹è°æÀ̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

    ½îÄ«´Â ºÎ¸§¡¤Æíµµ µî °íºÎ°¡ ¼­ºñ½º È®´ë, ³×À̹ö ä³Î¸µ È¿°ú º»°ÝÈ­ µî¿¡ ÈûÀÔ¾î °í¼ºÀå ±âÁ¶¸¦ À̾¸ç Ä«¼Î¾î¸µ ½ÃÀåÀÇ ¾ÐµµÀûÀÎ Á¡À¯À²À» ÅëÇØ 3ºÐ±â¿¡µµ ³ôÀº ¼ºÀå·üÀ» À̾´Â ÇÑÆí ÈæÀÚ ´Þ¼ºÀ» ±â´ëÇϰí ÀÖ´Ù. 2ºÐ±â±îÁö ½îÄ« 2.0 Àü·«À» À§ÇÑ Àü·«Àû ÅõÀÚ°¡ ÀϴܶôµÇ°í ÇϹݱâºÎÅÍ´Â ¸¶ÄÉÆÃ ºñ¿ëµµ ÁÙ¾îµé¾î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ ´Þ¼º¿¡ ÇÑÃþ ±â¿©ÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

    ¹ÚÀç¿í ½îÄ« ´ëÇ¥´Â "Áö³­ 1³â°£ Àü°³ÇØ ¿Â ½îÄ« 2.0 Àü·«À» ÅëÇØ Ä«¼Î¾î¸µ ½ÃÀåÀÇ ¼ºÀå ÀáÀç·Â°ú ½ÃÀåÀ» ¸®µåÇÏ´Â ½îÄ«ÀÇ ´É·ÂÀ» ÀÔÁõÇß´Ù"¸ç, "3ºÐ±âºÎÅÍ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÌÀÍÀ» âÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àü»ç Â÷¿øÀÇ Ã¼Áú °³¼±À» È®½ÅÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

    ÀÌÀü ±â»ç ´ÙÀ½ ±â»ç
    ±â»ç ¸ñ·Ï ¸Ç À§·Î